El crediterreno INFONAVIT, es aquel préstamo monetario por parte del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Hay personas a quienes les agrada más la idea de adquirir un terreno y a partir de allí, construir poco a poco o de un golpe su hogar soñado. De este modo, la adquisición de un buen terreno se vuelve prioridad y para ello obtener un crédito similar al hipotecario es necesario.

¿Qué es el crediterreno INFONAVIT?

El crediterreno INFONAVIT, es la modalidad de préstamo hipotecario para adquirir un terreno que te presenta el INFONAVIT. Este crédito puede ser solicitado, incluso como primer crédito INFONAVIT. Dentro del terreno adquirido podrás comenzar a construir tu vivienda soñada y a tu medida.

¿Qué necesito para comprar un terreno con crédito INFONAVIT?

Los requisitos para adquirir un préstamo crediticio del INFONAVIT para la adquisición de tu terreno, son variados. A continuación, te dejaremos la lista de requisitos para comenzar a solicitar tu crediterreno y cumplir tu sueño de obtener un terreno propio:

• El terreno que se quiera adquirir debe contar con un tamaño adecuado para construir una vivienda.
• Lo que se vaya a construir allí debe ser exclusivamente vivienda o mixto vivienda-negocio.
• Solicitarle a quien te vaya a vender el terreno, todos los documentos pertinentes. Esto debe incluir: número del terreno, dirección completa, y constancia de alineamiento.
• El terreno debe estar en una zona urbana, con acceso fácil a centros de salud, trabajo, educación y suministros alimenticios.
• Tener acceso fácil a poder suministrar sistema de drenaje, agua, electricidad y comunicaciones. En general que se pueda adecuar de manera fácil los servicios básicos para una vivienda.
• El terreno debe de estar al corriente de sus impuestos prediales y servicios, si es que cuenta con alguno.
• Tener el título del terreno en forma. Debe de estar libre de gravamen e inscrito en el registro público de propiedad. Así también, si tiene una deuda hipotecaria, contar con carta saldo condicional de pago.
• El lugar no debe encontrarse en zonas de riesgo. Estas se entienden, como que no esté en un declive, orilla de la barranca, de un río o junto a líneas de alta tensión.
• En el caso de encontrarse dentro de un centro habitacional (un coto o similar), debe contar con acceso a calles pavimentadas, pabellones y áreas verdes, todo bajo las normas estatles y federales.

Aspectos a tener en cuenta antes de solicitar el crédito INFONAVIT para comprar un terreno, un crediterreno

Repasemos unos aspectos extra, además de los requisitos, antes de solicitar el crediterreno que nos ofrece Infonavit.

• Los métodos para la obtención de un crédito para terreno, son solicitar un crédito clásico INFONAVIT, INFONAVIT TOTAL o Confinavit.
• El monto a solicitar, así como la tasa de crédito y otros factores, los determina tu ahorro (o puntos Infonavit) y poder adquisitivo del interesado.
• El máximo del crédito también dependerá el 100% del costo que resulte del importe de avalúo y valor de compra.
• El plazo del crédito no debe exceder los 15 años.
• Puedes realizar pagos anticipados o incluso finiquitar el crédito sin penalización alguna.
• El terreno a comprar queda como garantía para el crédito.
• En caso de padecer desempleo durante los pagos, cuentas con un seguro de vida, desempleo, incapacidad parcial o total, protección de pagos con fondo y prorroga en caso de ser necesario.
• No hay seguro por daños a la propiedad.

¿Cómo solicito mi crediterreno que ofrece el INFONAVIT?

Para solicitar un crediterreno INFONAVIT, como ya mencionamos, se realiza desde los tramites comunes de INFONAVIT. Lo más fácil, es solicitarlo desde el crédito clásico INFONAVIT. Así que mencionaremos los pasos para solicitar tu crédito:

1. Tener una relación laboral vigente y estar cotizando en el IMSS. De esta manera te aseguras a tener acceso a los créditos INFONAVIT.
2. Ahora debes tener tu CUENTA INFONAVIT, y poder acceder a su plataforma virtual. Puedes acceder Aquí.
3. Al entrar, solicita “mi primer crédito INFONAVIT”.
4. De allí, desplegará un apartado del tipo de vivienda que quieres, busca “compra de terreno” y púlsalo.
5. El INFONAVIT realizará un chequeo a tu buró de crédito, si tienes un buen historial, se te realizará el préstamo de forma segura.
6. Podrás verificar hasta que cantidad puedes solicitar y elige el monto.
7. De allí, deberás entrar los documentos de avalúo y relacionados con la adquisición del terreno.  Esta entrega de documentos se realiza directamente en una dependencia del INFONAVIT.
8. Acude a un notario público para que siga tu caso y te ayude con los detalles financieros.

Documentos extra:

• Solicitud de crédito, obtenida en la dependencia del INFONAVIT.
• Acta de nacimiento, en copia certificada.
• Identificación oficial INE.
• Estado de cuenta o CLABE del vendedor del terreno.

Listo, ahora puedes solicitar un crédito para comprar un terreno con INFONAVIT

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